Van pand tot huurder.

Software voor vastgoedbeleggers, in twee werkruimtes. In Acquisitie vind je panden, eigenaren en deals in Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht, en houd je bij wie je benadert. In Beheer (een add-on) beheer je wat je koopt: huurders, huur, onderhoud en servicekosten. Je schakelt met één klik en een gekocht pand neem je mee.

Uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG), de openbare registratie van alle adressen en gebouwen in Nederland. Blokscout groepeert elk adres per gebouw en berekent hoeveel woningen, winkels en vierkante meters erin zitten. De buurtindeling komt van het CBS en de gemeenten.

Niet automatisch. Eigendomsgegevens staan in het Kadaster en zijn betaald per opvraging. Jij vraagt ze op via je eigen Kadaster-account (of een datapartner) en importeert het resultaat als CSV. Zo blijf je binnen de voorwaarden van het Kadaster en betaal je alleen voor panden die je echt interessant vindt. Eigen lijsten met eigenaren importeer je uit Excel.

Het Kadaster rekent € 3,70 per object voor eigendomsinformatie (stand oktober 2026). Bij een gesplitst pand heeft elk appartementsrecht een eigen opvraging nodig. In Amsterdam zie je in Blokscout vooraf hoeveel opvragingen een pand kost. Die kosten betaal je rechtstreeks aan het Kadaster, ze zitten niet in je abonnement.

Rechtspersonen, zoals een bv, mag je zakelijk bellen als je ze in elk gesprek de kans geeft om af te melden. Natuurlijke personen, ook een eenmanszaak, vof of maatschap, mag je alleen voor telemarketing bellen als ze daar vooraf uitdrukkelijk toestemming voor gaven. Sinds 1 juli 2026 is ook een bestaande klantrelatie daarvoor niet meer genoeg. Blokscout zet particuliere eigenaren daarom onder Brief sturen tot je toestemming vastlegt. Wie niet benaderd wil worden, gaat in het register en verdwijnt uit elke lijst. Dit is algemene informatie, geen juridisch advies.

Uit elf openbare bronnen die we elk uur lezen, zoals Vastgoedjournaal, Vastgoedmarkt, het FD, Het Parool en het AD, plus Google News en officiële bekendmakingen van gemeenten die vastgoed willen verkopen. AI haalt alleen de feiten eruit (koper, verkoper, adres, omvang, prijs), dubbele berichten worden samengevoegd en we linken altijd naar de bron. Krijg je zelf nieuwsbrieven? Stuur ze door naar je eigen Blokscout-adres; de deals daaruit ziet alleen jouw team. We lezen nooit achter een betaalmuur.

Gemeenten publiceren aanvragen en besluiten voor omgevingsvergunningen op officielebekendmakingen.nl. Blokscout leest die voor Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht, haalt splitsen, verbouwen en transformatie eruit en koppelt ze aan het pand. Een vergunning is geen bewijs dat iemand wil verkopen, maar wel een goede reden om te kijken.

Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. In Amsterdam zie je per pand ook gratis of het gesplitst is (uit open Kadasterdata van de gemeente); in de andere steden is die gegevensbron nog niet openbaar. Mis je een stad? Mail ons.

Je zoekt in gewone taal, zoals “gemengde panden in Oud-West van voor 1930, niet gesplitst”. De AI schrijft een conceptbrief, mail of belscript per eigenaar, zet ruwe gespreksnotities om in een uitkomst en vervolgdatum, haalt deals uit nieuws en nieuwsbrieven, en beantwoordt vragen over je eigen lijsten. We gebruiken Google Gemini via Vertex AI in de EU. Jij leest altijd na voordat je iets verstuurt.

Per pand een dossier met units, huurders, contracten, kosten en documenten. Je leest je bankafschrift in (CSV van onder meer ING, Rabobank, ABN AMRO, bunq en Revolut) en de huur wordt afgeboekt; een live bankkoppeling komt binnenkort. Verder: herinneringen bij te late huur, een huurdersportaal voor meldingen met foto en digitaal tekenen, onderhoud met vakmensen via een link, servicekostenafrekening, huurverhoging, WWS-puntentelling, keuringenagenda, verhuurdersverklaring en in- en uitcheckrapporten op je telefoon.

Beheer is een add-on naast elk abonnement en kost € 59, € 149 of € 299 per maand, voor 25, 100 of 300 units (excl. btw). Tijdens de proefperiode kun je het gratis proberen. Een pand neem je met één klik over uit Acquisitie: elk adres wordt een unit.

Een besloten plek in Blokscout waar je een pand of portefeuille discreet aanbiedt aan andere gebruikers, of op aanbod reageert. Je naam en het exacte adres worden pas zichtbaar als jij het gesprek met een geïnteresseerde aangaat. Blokscout is geen makelaar en geen partij bij de deal.

Ja. Open blokscout.nl/app op je telefoon en kies Zet op beginscherm (iPhone: via de Deel-knop in Safari; Android: via Installeren). Blokscout opent dan als app en kan je meldingen sturen. Bij Profiel en meldingen kies je per soort melding of je die op je telefoon, per e-mail of allebei wilt krijgen.

Ja. Iedereen ziet dezelfde eigenaren, notities en contactgeschiedenis, zodat niemand dezelfde partij twee keer belt. Starter voor 1, Pro voor 3 en Team voor 10 gebruikers.

14 dagen alles gebruiken, ook Beheer, zonder creditcard. Daarna kies je een abonnement of stopt het vanzelf. Je kunt maandelijks opzeggen; met een jaarabonnement krijg je twee maanden gratis.

Jouw eigenaren, huurders, notities en gesprekken zijn alleen zichtbaar voor jouw team en staan op servers in Nederland. We delen of verkopen niets en gebruiken jouw Kadaster-resultaten nooit voor andere klanten. Lees de privacyverklaring voor alle details.

Ja, met Done for you (vanaf € 2.500 per maand, beperkt beschikbaar). We kiezen samen het gebied en het soort panden, wij versturen de brieven en volgen elke reactie op, en jij krijgt alleen de eigenaren die willen praten, plus een maandrapport. Particulieren krijgen alleen post. Je geeft ons toegang in je eigen account en zet die zelf weer uit wanneer je wilt. Mail hallo@blokscout.nl voor een gesprek.