Hoe je de eigenaar opvraagt
- Zoek het object. Het Kadaster werkt met percelen en appartementsrechten, niet met gebouwen. Je zoekt op adres of kadastrale aanduiding.
- Vraag eigendomsinformatie op. Via het Kadaster vraag je per object eigendomsinformatie op. Stand oktober 2026 kost dat € 3,70 per object. Je ziet onder meer de eigenaar, het soort recht en of het object gesplitst is.
- Zoek de rechtspersoon op. Is de eigenaar een bv, dan vind je in het Handelsregister van de KvK het KvK-nummer, de bestuurders en het adres.
- Leg de peildatum vast. Eigendom verandert. Noteer wanneer je het hebt opgevraagd.
Gesplitst pand: één opvraging is niet genoeg
Is een pand gesplitst in appartementsrechten, dan heeft elk appartement een eigen recht en dus een eigen opvraging. Een gebouw met de huisnummers 36A, 36B en 36C kan één eigenaar hebben, maar ook drie. Wil je weten of één belegger het hele pand bezit, dan controleer je elk recht. Lees ook pand of appartementsrecht.
Vuistregel: zie je meerdere huisnummers of toevoegingen in één gebouw, ga er dan van uit dat het pand gesplitst kan zijn tot het tegendeel bewezen is.
Wat je met de gegevens mag
Eigendomsgegevens van een persoon zijn persoonsgegevens, dus de AVG geldt. Het Kadaster heeft eigen voorwaarden voor het gebruik. Een bv mag je zakelijk bellen, met de mogelijkheid om af te melden. Een particuliere eigenaar, ook met een eenmanszaak of vof, bel je alleen met vooraf gegeven toestemming; stuur anders een persoonlijke brief en vertel waar je de gegevens vandaan hebt. Meer hierover lees je in vastgoedeigenaren benaderen: wat mag wel en wat niet. Dit is algemene informatie, geen juridisch advies.
Zo doe je het in Blokscout
Blokscout toont geen eigenaren uit zichzelf. Je vraagt ze op voor de panden die je echt wilt. Wel laat Blokscout per pand zien hoeveel adressen erin zitten en, in Amsterdam, of het gesplitst is en hoeveel opvragingen je nodig hebt. Dat scheelt geld.
- Met je eigen Kadaster-account (€ 3,70 per object): je vraagt op bij het Kadaster en importeert het resultaat als CSV. Blokscout koppelt het aan het juiste pand.
- Met één klik uit je tegoed (€ 5,95 per object), als die optie voor je account aanstaat.
Dezelfde eigenaar wordt samengevoegd op KvK-nummer, zodat je de hele portefeuille ziet. Onduidelijke situaties worden gemarkeerd voor controle. Bv’s komen op je bellijst, particulieren onder Brief sturen.