In één oogopslag
| Tool | Vooral voor | Prijs (excl. btw) | Proberen |
|---|---|---|---|
| Blokscout | Acquisitie én beheer voor beleggers | Starter € 349, Pro € 599, Team € 1.999 per maand (1, 3, 10 gebruikers); Beheer € 59, € 149, € 299 per maand voor 25, 100, 300 units, los (Alleen Beheer) of naast een abonnement | 14 dagen gratis, zonder creditcard |
| MOG Vastgoed | Acquisitie | € 199, € 349, € 499 of € 599 per maand (1 tot 4 gebruikers) | 14 dagen gratis |
| Revelop | Vastgoeddata en haalbaarheid | € 200 of € 400 per gebruiker per maand; Enterprise op aanvraag | Demo van 30 minuten |
| BRIXXonline | Beheer | Vanaf € 199 per maand, plus € 1.199 implementatie en € 399 cursusdag | Gratis demo |
| Protiva | Beheer voor eigenaren en VvE’s | Gratis tot € 230+ per maand (jaarbetaling), afhankelijk van het aantal objecten | 30 dagen gratis |
| Excel | Alles, met de hand | Meestal al in je Office-pakket | Direct |
Blokscout vs MOG Vastgoed
MOG Vastgoed is een acquisitieplatform voor vastgoedacquisiteurs, ontwikkelaars, beleggers en makelaars, met een kaart, CRM en AI-agents (Scout, Owner, Permit). Volgens de prijspagina kost het € 199 tot € 599 per maand, met 1 tot 4 gebruikers en 250 tot onbeperkt opgeslagen leads; alle pakketten hebben dezelfde functies.
- Waar MOG sterker is: een lagere instapprijs (€ 199 tegen € 349) en meer gebruikers per euro in de middelste pakketten.
- Waar Blokscout anders is: geen limiet op het aantal panden of leads, in Amsterdam per pand of het gesplitst is, een dealdatabase uit openbare bronnen met bedrijvendatabase, een register voor wie niet benaderd wil worden, en Beheer in hetzelfde product.
- Kies MOG als je een zo laag mogelijke instapprijs voor acquisitie zoekt. Kies Blokscout als je ook beheert wat je koopt, of als splitsing en dealdata voor jou zwaar wegen.
Blokscout vs Revelop
Revelop is een dataplatform met volgens eigen opgave meer dan 25 databronnen en 20 kaartlagen, haalbaarheidsstudies (bouwmassa, bestemmingsplantoets, bouwkosten) en screening op splitsen, optoppen en transformatie. Het richt zich op ontwikkelaars, corporaties, overheden en beleggers. De prijs is € 200 of € 400 per gebruiker per maand.
- Waar Revelop sterker is: meer data per pand en echte haalbaarheidsstudies voor ontwikkeling. Voor Enterprise noemt Revelop SSO en een koppeling met je eigen AI-omgeving; dat heeft Blokscout niet.
- Waar Blokscout anders is: gericht op het gesprek met de eigenaar (bellijst, brieven, pijplijn, kans van slagen) en op beheer na de aankoop. Prijs per organisatie in plaats van per gebruiker.
- Kies Revelop als je ontwikkelt en haalbaarheid wilt doorrekenen. Kies Blokscout als je bestaande panden koopt en verhuurt.
Blokscout vs BRIXXonline en Protiva (beheer)
BRIXXonline is vastgoedbeheersoftware voor beheerders en beleggers, vanaf € 199 per maand plus implementatie (tarieven). Het noemt op de eigen site meer dan 3.000 systeemgebruikers, een ISO 27001-certificering en veel koppelingen, waaronder AFAS, Yuki en Snelstart. Protiva richt zich op eigenaren die zelf verhuren en op VvE-beheer, met WWS-check, CPI-indexatie, een PSD2-bankkoppeling en een gratis plan zolang je niet verhuurt.
- Waar zij sterker zijn: BRIXXonline heeft een lange staat van dienst, ISO 27001 en meer boekhoudkoppelingen. Protiva is goedkoper bij weinig objecten, heeft 30 dagen gratis, VvE-beheer en al een live bankkoppeling; bij Blokscout lees je nu nog een bankafschrift in.
- Waar Blokscout anders is: acquisitie en beheer in één product, een AI-inbox voor huurdersmeldingen, rapportage met leeslinks voor je beleggers en een begroting per pand. Beheer kost € 59, € 149, € 299 per maand voor 25, 100, 300 units, los (Alleen Beheer) of naast een abonnement.
- Kies BRIXXonline of Protiva als je VvE-beheer, een live bankkoppeling of een boekhoudkoppeling nodig hebt die Blokscout niet heeft. Kies Blokscout als je ook panden zoekt en koopt, of als je alleen beheert en de AI-inbox en beleggersrapportage wilt: Alleen Beheer kan los, vanaf € 59 per maand.
Blokscout vs Excel
Excel is gratis of al betaald, en je kunt er alles in maken. Veel beleggers beginnen er terecht mee.
- Waar Excel sterker is: volledig vrij in te richten, geen abonnement, en iedereen kent het.
- Waar Blokscout anders is: elk pand uit de BAG staat er al in, eigenaren worden samengevoegd per KvK-nummer, je krijgt elke dag een bellijst en meldingen, en huur, achterstanden, onderhoud en rapportage lopen vanzelf. Met meerdere mensen werk je in dezelfde gegevens.
- Overstappen kost weinig: de importwizard leest je Excel en je oude CRM in.
Waar Blokscout (nog) niet de beste keus is
- Je wilt alleen beheren en hebt een paar woningen: een tool met een lage instapprijs per object is dan goedkoper.
- Je hebt SSO, een API of een ISO 27001-certificaat nodig: dat heeft Blokscout nog niet.
- Je zoekt haalbaarheidsstudies voor nieuwbouw of herontwikkeling.
- Je wilt de splitsingsstatus buiten Amsterdam: die gegevens zijn in andere gemeenten nog niet open.